房东在租期内卖房，租客该怎么办？-卖房

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ask8037741311 丨Lv 1

租期内房东卖房属于常见情况，租客权益受法律保护无需过度担忧。租赁合同在房产所有权转移后依然有效，新房东必须继续履行原租赁条款直至合同期满，这在法律上称为"买卖不破租赁"原则。租客可要求查看房东与买方的房屋交接确认书，核实租赁关系转移情况。若房东或中介要求提前搬离，租客有权拒绝并主张违约金赔偿。实际操作中建议租客保存好押金凭证、租金支付记录等证据，遇到强制清退可向住房租赁主管部门投诉。特别提醒租客注意，新房主无权单方面提高租金或更改付款方式，原有合同条款对新房主具有同等约束力。对于想继续居住的租客，建议主动与新房东建立联系，重新签订租赁合同备案。若选择搬离，可依据合同约定主张搬家补偿，通常为1-2个月租金。遇到恶意驱赶情况，及时通过法律途径维护权益，相关诉讼费用可由败诉方承担。- AI整理生成 -

+1 2025-07-03 北京市举报