房子3年没住，物业费含垃圾费吗？公摊电费和电梯费还要交吗？-买房

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ask883916534 丨Lv 1

房子长期空置仍需缴纳物业费，包含垃圾处理费在内。物业费主要用于小区公共区域维护、绿化保洁等服务，无论是否实际居住，业主都享受了这些公共服务资源。根据相关规定，物业费缴纳义务不以实际使用为前提。公摊电费和电梯费属于物业费之外的专项费用，通常需要另行缴纳。这些费用是维持小区公共设施正常运行的必要支出，比如楼道照明、电梯维保等。即使房屋空置，公共设施仍在为整个小区提供服务，业主仍需承担相应分摊费用。部分城市对空置房物业费有优惠政策，比如按一定比例减免，但需要业主主动申请并提供证明材料。具体政策各地不一，建议向当地物业主管部门咨询。若对费用有异议，可要求物业公司提供费用明细和计算依据，通过协商或合法途径解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-07-03 北京市举报