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共1个回答
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ask6357860855 丨Lv 1
拆迁房产证登记名字并非必须与户主一致。户主通常是户籍管理概念，而房产证权利人则是产权归属的法律确认。拆迁补偿权益主要依据不动产权属证明记载，与户籍户主没有必然联系。房屋征收补偿时，权属认定以房产证登记为准。若房产证登记为多人共有，所有共有人均享有相应权益；若登记为单独所有，则权益归登记人独享。户籍户主若非产权人，一般不能直接获得补偿权益。实践中存在特殊情况需要留意。农村宅基地房屋因历史原因未办理产权证的，可能参考户主资格进行补偿认定。城市房屋遇到产权人已故但未办理继承手续的，需先完成继承程序再处理拆迁事宜。家庭成员间对拆迁权益有争议的，建议通过协商或法律途径明确各自份额。拆迁单位通常会要求提供完整的权属证明文件，提前理顺产权关系能有效避免后续纠纷。 -
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