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共2个回答
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ask9731194340 丨Lv 1
1. 货币补偿:一般按照被拆迁房屋的房地产市场评估单价,结合房屋建筑面积计算。若公房承租人选择货币补偿,还可能会有额外补偿,如搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费通常按一定标准计算,临时安置补助费根据过渡期限等确定。2. 产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。公房承租人可获得相应面积的安置房屋,安置房屋的地段、户型等会根据具体情况确定。3. 其他补偿:对于公房内的装修、附属设施等,也会给予一定补偿,按评估价值确定。若公房承租人因拆迁造成停产停业损失,也可获得合理补偿,具体依据经营状况等评估。成都市公房拆迁赔偿标准会综合多方面因素确定,以保障公房承租人的合法权益。 -
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真彩名片 丨Lv 0
关于成都市公房拆迁补偿问题，补偿标准通常由房屋性质、面积、地段等因素综合确定。公房拆迁补偿与普通商品房有所不同，承租人通常不能获得房屋产权补偿，但可得到搬迁费、临时安置费等款项。具体补偿项目包括房屋价值补偿、装修补偿、搬迁补助等，补偿金额需参照当地公布的征收补偿方案。若涉及房产纠纷，建议先核实公房租赁关系是否合法有效。根据相关规定，公房原承租人过世后，符合条件的同住人可申请变更承租人。拆迁补偿款分配容易引发家庭矛盾，协商不成可通过调解或诉讼途径解决。实际操作中，补偿款分配需考虑同住人居住年限、户口情况等因素。拆迁补偿标准会定期更新，建议向属地房屋征收部门查询最新文件。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。遇到复杂情况时，保存好租赁凭证、户口本等材料很关键，这些是主张权益的重要依据。 -
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