当时有放出消息说我们家的房子要拆迁。但是一直没有实质性的通知我们第二层楼算是违建吗?-买房

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ask2684342027 丨Lv 1

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+1 2025-07-02 举报
ask1463126357 丨Lv 1

关于拆迁中房屋楼层认定问题，需要结合实际情况具体分析。房屋是否属于违建主要看建设时是否取得合法审批手续，与楼层数没有必然联系。如果二层在建造时已取得规划许可并办理产权登记，通常不会被认定为违建。但若未办理相关手续擅自加建，则可能被认定为违法建筑。拆迁补偿标准通常以房产证记载的合法建筑面积为依据。对于历史原因形成的无证房屋，部分地区会结合建造年代、当时政策等因素综合认定。建议尽快向当地拆迁部门查询房屋档案，确认二层是否在规划审批范围内。若对认定结果有异议，可要求出具书面说明并申请复核。补偿方案一般会区分合法建筑和违建不同标准，违建部分可能不予补偿或仅补偿建筑材料费。遇到这种情况，可通过协商或合法途径主张权益，但需注意不同地区对历史遗留问题的处理政策存在差异。

+1 2025-07-02 北京市举报