卖房后遇到拆迁，补偿款该归谁所有？-卖房

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ask3975027699 丨Lv 1

房屋买卖后遇到拆迁，补偿款归属问题需要结合交易完成时间和产权登记情况综合判断。若房屋已完成过户登记，新产权人有权获得拆迁补偿款，因为产权转移意味着房屋权益已全部转移给买方。若交易尚未完成过户，原房主仍是法律认可的产权人，补偿款原则上归其所有。不过具体处理时还需参考买卖双方签订的合同条款，如果合同中对可能发生的拆迁补偿有明确约定，则需按约定执行。实际操作中，买卖双方最好在交易前就此类特殊情况达成书面协议，避免后续纠纷。拆迁补偿涉及土地、房屋、装修等多方面补偿项目，不同项目的归属可能有所差异，建议双方协商解决或通过法律途径明确权益。- AI整理生成 -

+1 2025-07-01 北京市举报