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共1个回答
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ask2569894894 丨Lv 2
离婚时涉及共同还贷的房产分割需要综合考虑购房时间、出资比例和还贷情况。若房产是婚后购买且双方共同偿还贷款，原则上应认定为夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或通过拍卖分割价款。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方婚后还贷及增值部分，具体金额可参照还贷比例和房屋现值协商确定。实际操作中，建议先委托专业机构对房屋现值评估，再结合还贷流水等证据计算补偿数额。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法官根据还贷贡献、婚姻存续时间等因素酌情裁判。需要注意的是，无论采取哪种分割方式，都应先清偿剩余贷款或办理转贷手续，确保产权清晰后再进行分割。- AI整理生成 - -
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