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共1个回答
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ask1090556185 丨Lv 2
遇到五证不全的楼盘确实存在较大风险。按照规定，开发商必须取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》才能合法销售。若缺少其中任何一证，购房合同可能被认定为无效。这种情况下建议立即停止支付后续款项，并保留好购房合同、付款凭证等证据材料。可以先与开发商协商退款，协商过程中注意留存书面沟通记录。若协商无果，可向当地住建部门投诉举报开发商的违规销售行为，相关部门查实后会责令其整改。对于已经支付的房款，若开发商拒不退还，可通过司法途径主张合同无效并要求返还。但要注意诉讼存在时间成本，胜诉后也可能面临执行难问题。购买五证不全房产本质上属于高风险行为，今后购房务必查验原件，必要时可到主管部门核实证照真实性。- AI整理生成 - -
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