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共1个回答
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ask8106658643 丨Lv 1
夫妻共同贷款购房后离婚，债务分配需结合购房时间、出资情况和还贷方式综合判断。若房产购买于婚姻存续期间且登记为双方名下，通常视为共同债务，离婚时原则上应均分剩余贷款。若房产登记在一方名下，但另一方参与还贷或能证明共同还贷意愿，法院可能认定债务共担。实际操作中需注意三点：一是首付款来源，若由一方婚前财产支付，该部分对应的增值可能被认定为个人财产；二是还贷流水，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产；三是离婚协议效力，双方协商一致的债务分配方案需明确写入离婚协议，避免后续纠纷。对于尚未还清的贷款，银行仍按原合同追偿。若双方协商由单方继续还贷，建议及时办理抵押人变更手续，否则未参与还贷的一方可能因征信连带责任受影响。特殊情况下，法院可能根据子女抚养、经济能力等因素酌情调整债务比例。- AI整理生成 - -
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