承包地出租后遇到拆迁，补偿款该归谁？-租房

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ask6257024881 丨Lv 1

承包地出租后遇到拆迁，补偿款的归属需要区分不同补偿项目的性质。土地补偿费一般归土地所有权人所有，也就是村集体。这笔钱是对土地所有权丧失的补偿，与使用权人无关。地上附着物和青苗补偿费则归实际投入人所有，如果承租人在租赁期间对土地进行了改良或种植了作物，这部分补偿应当由承租人获得。安置补助费的情况稍复杂些，这笔费用主要用于保障被征地农民的生活。如果承租人属于农业户口且以该土地为主要生活来源，可能有权获得部分安置补助费。实际操作中，双方在租赁合同中对拆迁补偿有明确约定的，只要不违反相关规定，通常会按照约定执行。租赁期限也是重要考量因素。如果拆迁发生在租赁期内，承租人有权主张相应补偿；若租赁已到期，则补偿权益自然回归出租方。遇到这种情况，建议双方协商解决，协商不成可以通过调解或诉讼途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-07-01 北京市举报