离婚后怎么解除房贷共同还款人？-买房

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ask5596733367 丨Lv 2

离婚后解除房贷共同还款人需要分情况处理。如果房贷尚未结清，银行通常不会直接同意解除共同还款人，因为当初贷款审批是基于双方共同还款能力。比较可行的方式是提前还清贷款或办理转按揭手续，将贷款转移到一方名下。若双方协商一致，可向银行申请变更还款人。需提供离婚协议或法院判决书等材料，银行会重新审核新还款人的资信状况。若新还款人符合条件，银行会签订补充协议变更还款主体。若一方不愿继续承担债务，另一方需证明有独立还款能力。房产登记方面，贷款结清后需凭相关材料办理产权变更登记。若房产判给一方，需将另一方名字从产权证上移除。若双方协商不成，可通过诉讼途径解决，但法院判决后仍需银行配合办理还款人变更手续。整个过程涉及银行、房管等多个部门，建议提前咨询专业人士，准备好收入证明、征信报告等材料。要注意离婚协议中需明确约定房产归属和债务承担，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-07-01 北京市举报