遇到期房延期交房超过一年的情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。建议先仔细核查购房合同中的交房时间条款和违约责任约定，通常开发商逾期交房需按日支付违约金。若合同中有明确约定，可直接依据合同条款主张权利。业主应及时收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商发布的延期通知等书面材料。可以联合其他业主共同与开发商协商，要求其给出具体交房时间和补偿方案。协商过程中注意留存沟通记录，必要时可进行录音。若协商未果，可向当地住建部门投诉反映情况。相关部门会介入调查开发商是否存在违规行为。对于恶意拖延交房的情况，业主有权通过法律途径解决，可考虑向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务并赔偿损失。需要提醒的是，维权过程中要注意方式方法，避免采取过激行为。同时要关注开发商的经营状况，防范项目烂尾风险。若发现开发商资金链出现问题，要及时向有关部门报告，争取政府介入协调解决问题。- AI整理生成 -