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共1个回答
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ask3930598298 丨Lv 1
贷款未还清的房产在特定条件下可以被法院强制执行。关键在于房屋是否存在可供执行的财产价值，以及抵押权人与执行申请人之间的权利平衡。当房主无法偿还债务时，债权人可向法院申请执行其名下财产，包括按揭房产。法院会先核实该房产是否已设定抵押登记，银行作为抵押权人对房屋拍卖款享有优先受偿权。执行过程中，法院会委托专业机构评估房屋市场价值，扣除未还贷款本息及相关费用后，若仍有剩余价值方可用于清偿其他债务。实际操作中，由于房价波动和贷款余额等因素，部分房产可能出现拍卖款不足以覆盖银行贷款的情况，这时其他债权人可能无法获得清偿。需要注意的是，如果该房产是家庭唯一住房且面积符合当地基本标准，法院通常会给予一定保障，不会轻易强制执行。- AI整理生成 - -
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