离婚后公积金贷款的房子怎么过户？-买房

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127sfn 丨Lv 4

离婚后涉及公积金贷款房产过户需要分情况处理。若贷款尚未结清，过户前必须取得贷款银行同意，因为房产仍处于抵押状态。双方可协商由一方继续偿还贷款并办理过户，银行会重新审核还款能力，可能需要变更贷款合同。如果协商不成，法院判决房产归属后，取得房产一方需先结清贷款才能办理过户手续。公积金贷款房产过户时还需注意公积金中心政策。部分地区允许在离婚情况下办理公积金贷款转移，但需要提供离婚协议或判决书等法律文书。若房产证上有两人名字，需先办理产权份额变更登记，再根据新的产权情况处理贷款问题。实际操作中建议提前与当地房管部门、公积金管理中心沟通具体流程。不同城市对离婚房产过户的政策存在差异，尤其涉及公积金贷款时手续更为复杂。若双方对房产分割存在争议，可通过法律途径解决后再办理相应手续。- AI整理生成 -

+1 2025-07-01 北京市举报