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共1个回答
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silingsong 丨Lv 1
小产权房本身属于未缴纳土地出让金的集体土地上建设的房屋，这类房产的合法性存在瑕疵。阳光房若未经审批擅自搭建，通常会被认定为违建。是否拆除需结合当地政策执行力度，建成年限并非绝对免拆理由，但实际中若未影响规划或引发投诉，部分地方可能暂缓处理。 搭建阳光房需取得规划许可，而小产权房因土地性质特殊，通常无法补办手续。若所在区域开展违建整治，或阳光房存在安全隐患、侵占公共空间等情况，被拆除的风险较高。建议关注当地城管或乡镇部门的动态，若已收到整改通知，需及时配合。 长期未拆除的违建可能存在历史遗留原因，但不代表合法化。遇到拆迁补偿时，这类搭建部分一般不予认定。若有自住需求，可尝试与村集体沟通补签协议，但法律保障有限。最终处置仍以职能部门裁量为准。- AI整理生成 - -
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