网签后违约不买房，要赔多少钱？-买房

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ask4740483462 丨Lv 2

网签后违约不买房的赔偿金额通常由合同约定和实际损失共同决定。买卖双方在网签时签订的购房合同里，一般会明确违约责任条款，常见的是扣除定金或支付总房款一定比例的违约金。如果合同约定违约金比例过高或过低，法院可能根据实际情况调整。定金的处理遵循"定金罚则"原则。买方违约时，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具备定金效力。除定金外，若卖方能证明实际损失高于定金金额，比如房价下跌造成的差价损失，可要求买方另行赔偿。但需注意，违约金和赔偿金总额一般不超过实际损失的30%。具体赔偿数额需结合合同条款、实际损失证据以及协商调解情况综合判定。建议遇到此类纠纷时，买卖双方先依据合同友好协商。协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决，注意留存沟通记录、房价评估报告等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-07-01 北京市举报