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共1个回答
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ask3347347764 丨Lv 1
这种情况属于开发商违规操作，购房者确实面临较大风险。开发商将已抵押房产出售给购房者时，应当如实告知抵押情况。如果开发商隐瞒抵押事实与你签订购房合同，可能构成欺诈。根据相关规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。建议立即采取以下措施：核查房屋抵押登记状态，可持身份证件到当地不动产登记中心查询。若发现房屋确实存在抵押，应要求开发商立即解除抵押并办理网签备案。同时注意收集购房合同、付款凭证等证据材料。若开发商拒不配合，可向住建部门投诉或通过司法途径维权。特别提醒，这种情况下办理产权证可能存在障碍。若开发商资金链出现问题，银行作为抵押权人可能主张优先受偿权。建议尽快与开发商协商解决，必要时可考虑要求退房并索赔损失。对于已网签备案但未过户的房产，可向法院申请财产保全。- AI整理生成 - -
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