离婚分到的房子再卖要交很多税吗？-买房

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ask5879971727 丨Lv 2

离婚分到的房产再出售涉及的税费问题需要从几个方面来看。房产来源会影响税费计算，离婚分得的房产通常视为无偿取得，出售时税费与普通二手房交易有所不同。个人所得税方面，如果这套房是家庭唯一住房且满五年，可以免征个税；不满五年或非唯一住房，则需按差额的20%或全额的1%缴纳。增值税方面，持有不足两年的房产按5%全额征收，满两年可免征。契税方面买方承担，与卖方关系不大。需要注意的是，离婚协议中若对房产有特殊约定，可能影响税费认定。建议提前准备好离婚协议、房产证等材料，到当地税务部门核实具体计税方式。各地政策执行可能存在差异，实际操作中还要考虑评估价等因素。- AI整理生成 -

+1 2025-06-30 北京市举报