离婚时房产能约定归一方所有吗？-买房

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ask5363404148 丨Lv 2

离婚时房产归属可以通过双方协商达成一致意见。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以签订书面协议约定归一方所有，但需要到不动产登记机构办理产权变更手续。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。对于婚前购买的房产，登记在一方名下且由个人财产支付，通常认定为个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权获得相应补偿。若房产登记在双方名下，即使由一方出资，一般也视为共同财产。办理产权变更时需注意，若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户。涉及按揭房产的处理相对复杂，建议提前咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报