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共1个回答
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ask178374318 丨Lv 0
退房涉及的法律关系和违约责任需要仔细考量。开发商交房时若存在严重质量问题或未取得相关验收证明，购房者有权要求退房且无需承担违约金。如果因个人原因想退房，通常需要按照合同约定支付违约金，比例一般在总房款的5%-20%之间，具体要看购房合同条款。退房流程中要注意几个关键点：首先要查看购房合同中关于解除合同的条款约定，这是判定违约责任的主要依据；其次要确认房屋是否已完成网签备案，已完成备案的退房手续会更复杂；另外要留意开发商是否已开具购房发票，涉及税费退还问题。建议购房者先与开发商协商，部分开发商会同意更名转让的方式处理，这样可能比直接退房更划算。如果协商不成要走法律程序，要注意收集房屋存在质量问题的证据，或开发商存在违规销售行为的证据，这些都可能成为减免违约责任的重要依据。- AI整理生成 - -
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