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共1个回答
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ask3097038033 丨Lv 0
遇到开发商起诉违约的情况需要冷静处理。购房合同是双方权利义务的依据，建议立即核对合同条款中关于违约责任的约定。如果确实存在逾期付款等违约行为，可以尝试与开发商协商分期支付或适当减免违约金，许多开发商在资金压力不大的情况下愿意接受调解。若对违约事实有异议，应当收集相关证据材料，例如付款凭证、催告通知等，证明自身已履行合同义务或开发商存在先行违约行为。在诉讼过程中，可以主张违约金过高，请求法院予以调整，司法实践中通常以实际损失的30%为上限。需要注意诉讼时效问题，开发商主张权利一般应在知道或应当知道权利受损之日起三年内提出。同时留意财产保全风险，必要时可提供反担保。这类纠纷涉及专业法律问题，建议在应诉前做好充分准备。- AI整理生成 - -
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