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共1个回答
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尹怡人 丨Lv 3
酒店公寓返租纠纷需要分步骤处理。返租协议本质上属于租赁合同范畴，若运营方未按约支付租金，业主可先通过书面函件催告，明确要求对方在合理期限内履行付款义务。催告函建议通过邮政EMS寄送并保留送达凭证，这是后续维权的重要证据。协商不成的情况下，业主可向当地住房管理部门投诉，部分地区设有专门的商业地产纠纷调解机构。同时要整理好购房合同、返租协议、付款凭证等全套材料，这些文件将直接影响维权效果。若上述途径仍无法解决，可考虑司法途径。根据相关规定，返租违约案件通常按合同纠纷处理，胜诉后可通过法院强制执行。但需注意，若运营方已资不抵债，可能存在执行难问题，这种情况建议与其他业主联合维权以提高效率。整个过程中要注意三年诉讼时效，从违约行为发生之日起算。- AI整理生成 - -
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