商铺租赁合同提前解约需要关注几个关键点。租赁双方可以在合同中约定提前解约的条件和违约责任，这是处理纠纷的主要依据。如果合同没有明确约定，承租方想提前退租，通常需要与出租方协商一致，并承担相应违约责任。根据相关规定，出租方存在重大违约行为时，比如未按约定提供商铺或商铺存在严重质量问题，承租方可以主张解除合同。租金和押金处理是解约时的重点。提前解约时，承租方可能需要支付违约金，金额一般相当于1-3个月租金。押金通常用于抵扣欠租或违约金，剩余部分应当退还。如果商铺需要恢复原状，相关费用由责任方承担。实际操作中建议保留好租赁合同、付款凭证等证据。与出租方协商时最好形成书面协议，明确解约时间、费用结算等关键事项。遇到争议可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。每个案件具体情况不同，需要结合合同条款和实际履行情况综合判断。- AI整理生成 -