婚前老公买的房婚后过户，房产证只有他名字，我有必要加名吗？加了能保障离婚时我和孩子的权益吗？-买房

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ask1480427137 丨Lv 1

婚后将婚前房产过户并加名确实会影响财产归属。男方婚前全款购房且登记在个人名下，原本属于婚前个人财产。婚后若通过过户或加名方式变更为夫妻共有，就转化为共同财产。加名后您对该房产享有法定权益，离婚时可主张分割。加名时建议明确约定产权份额，比如注明各占50%。若仅加名未约定比例，法院可能根据出资贡献、婚姻存续期等因素酌定分配比例。涉及孩子权益的问题，相关规定对未成年子女的居住权有特殊保护，但房产分割仍以产权登记为准。要注意过户方式的选择，赠与和买卖涉及不同税费成本。若考虑未来处置房产，建议提前测算相关费用。加名手续需双方持身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理，通常需要缴纳契税等费用。- AI整理生成 -

+1 2025-06-30 北京市举报