房子空置没装修，物业费真能按民法典减免50%吗？-买房

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ask8376689247 丨Lv 1

关于空置毛坯房物业费减免问题，实际情况与网上流传的"民法典规定减免50%"存在差异。根据相关规定，物业费缴纳义务自房屋交付之日起产生，与是否装修、实际居住无直接关系。空置房物业费能否减免，主要取决于地方性物业管理条例的具体规定。目前全国约有10余个省份出台了空置房物业费优惠政策，但减免幅度从20%到70%不等，并非统一按50%执行。例如江苏省规定空置房物业费可按70%缴纳，而重庆市则要求全额缴纳。需要特别注意的是，申请减免通常需满足两个条件：房屋确未装修且无人居住，业主要向物业公司提出书面申请并提交相关证明。建议先查阅当地物业管理实施细则，再与物业公司协商具体缴费方案。若物业公司拒绝合理减免要求，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-06-30 北京市举报