卖房遇到租客怎么办？租金纠纷处理指南-卖房

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ask4722811751 丨Lv 2

房屋买卖过程中遇到租客确实需要谨慎处理。根据相关规定，租赁合同在有效期内，即使房屋产权发生变更，原租赁合同对新的产权人依然有效，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。建议先查看租赁合同的具体条款，特别是租期、租金支付方式以及提前解约的约定部分。如果租约即将到期，可以与租客协商到期后不再续约；若租期较长，可与买家协商由买家继续履行租赁合同，或在征得租客同意后协商解除合同并给予适当补偿。处理租金纠纷时，要注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据，必要时可以向当地居委会或街道办申请调解。整个过程要注意保持沟通顺畅，避免激化矛盾影响房屋交易进度。- AI整理生成 -

+1 2025-06-30 北京市举报