商铺拖欠租金，我能索赔吗？-买房

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ask2282416962 丨Lv 2

商铺拖欠租金确实让人头疼，但处理起来是有章可循的。租赁合同是解决问题的关键依据，里面通常约定了租金支付时间、违约责任等条款。如果对方逾期未付，可以先发书面催告，给予合理宽限期。宽限期过后仍未支付，可以考虑解除合同并要求赔偿。赔偿范围一般包括拖欠的租金、违约金以及实际损失。违约金标准通常参照合同约定，但过高可能会被调整。实际损失需要提供相应证据，比如空置期损失、重新招租的中介费用等。如果商铺存在恶意拖欠，还可以主张利息损失。走法律程序时要注意诉讼时效，租金纠纷的时效通常为三年。证据收集很重要，租赁合同、租金支付记录、催款通知等都要妥善保存。协商不成的话，可以向法院起诉，也可以依据合同约定申请仲裁。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报