房子是我出钱买的，但房产证写的别人名字怎么办？-买房

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ask9866972938 丨Lv 1

这种情况涉及房产确权问题，需要分不同情形处理。如果购房时双方有书面协议明确约定房屋实际归属，可以依据协议主张权利；若无书面证据，则需要收集付款凭证、银行流水、聊天记录等辅助证据链。要注意的是，房产证是物权归属的重要凭证，仅凭出资证明不能直接推翻登记效力。对于亲属间代持房产的情况，建议通过协商办理过户手续。若对方拒不配合，可通过法律途径解决，但需注意诉讼时效为3年，从知道权利受侵害之日起算。实际操作中，这类案件往往需要结合购房背景、资金流向、居住使用情况等综合判断。为防止纠纷，购房时最好"房款与登记一致"，避免借名买房。若确有特殊原因需要代持，务必签订规范的代持协议并进行公证，同时保留完整的出资证明和购房手续原件。二手房交易中还要注意审查房产共有情况，防止出现登记产权人擅自处分房产的风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-30 北京市举报