夫妻之间能更换房贷还款人吗？-买房

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ask1055469612 丨Lv 2

夫妻之间更换房贷还款人需要根据具体情况来判断。主要看贷款合同约定和银行政策，通常需要银行同意才能办理变更手续。如果房产属于夫妻共同财产，双方协商一致后可以向银行申请变更主贷人。银行会重新审核新还款人的收入、征信等情况，符合条件才会批准。办理时通常需要提供结婚证、身份证、收入证明等材料，部分银行可能要求重新签订贷款合同。需要注意的是，变更还款人可能涉及一些费用，比如合同变更费、抵押登记变更费等。如果房产有抵押，还需到不动产登记部门办理抵押人变更登记。若房产是一方婚前购买且登记在个人名下，婚后要变更还款人，手续会更复杂些。这种情况下，即便夫妻协商一致，银行也可能要求先结清贷款再重新申请。实际操作中建议提前与贷款银行沟通，了解具体要求和流程。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报