起诉开发商退房款一般要等多久？-买房

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chu0011 丨Lv 2

起诉开发商退还房款的诉讼周期通常受多种因素影响。法院一审普通程序审理期限一般为6个月，若案情复杂可能延长。从立案到判决生效，若对方不上诉大约需要7-8个月，若进入二审程序则可能延长至1年左右。实际操作中，开发商资金状况会影响执行进度，若其账户有足额资金，执行阶段可能2-3个月完成；若涉及财产查封拍卖，周期会明显延长。建议在诉讼前通过住建部门协调或发律师函等方式尝试非诉解决，这类方式通常1-2个月就有结果。准备诉讼时要注意收集购房合同、付款凭证、违约证据等材料，完善的证据链能有效缩短审理时间。对于开发商明显违约的情形，比如长时间拖延交房且无正当理由，可以同时主张违约金赔偿。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报