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共1个回答
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ask431262407 丨Lv 1
离婚时分割抵押房产需要综合考虑贷款偿还情况和产权登记信息。若房产是婚后共同购买且登记在双方名下，即便存在抵押贷款，原则上应作为夫妻共同财产进行分割。实际操作中通常会先协商处理方案，常见方式包括一方获得产权并承担剩余贷款，同时补偿另一方相应份额；或者出售房产后先偿还银行贷款，剩余部分再行分配。若房产系婚前购买且登记在一方名下，但婚后共同还贷，根据相关规定，产权仍归登记方所有，但对于共同还贷及增值部分，需给对方合理补偿。这里需要注意，即便房产有抵押，也不影响财产分割的基本原则，但具体执行时要确保银行抵押权不受损害。处理此类问题时，建议双方先与贷款银行沟通，了解提前还款或变更贷款人的可行性。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，但要注意法院判决可能受到贷款合同条款的限制。无论采取哪种方式，都要留存好购房合同、还款凭证等重要证据。- AI整理生成 - -
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