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共1个回答
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ask3146908220 丨Lv 1
购买二手房后发现学位被占用确实是个棘手问题。遇到这种情况需要冷静处理，先到当地教育部门查询学位占用情况，确认学位是否确实被占用以及占用年限。不同城市对学位占用政策差异较大，有的实行"六年一学位"，有的则是"三年一学位"。与卖家协商是最直接的解决方式，可以要求其配合办理学位释放手续。如果协商不成，可以查看购房合同中是否对学位使用情况有明确约定，有约定的可以依据合同主张权利。若合同未作约定，可能需要通过其他途径解决。建议在购买学区房时，提前到相关部门核实学位使用情况，并在合同中明确约定学位问题及违约责任。对于特别重视学位的购房者，最好选择学位未被占用的房源，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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