房子还在抵押期间离婚，房贷该怎么分？-买房

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相思好比小蚯蚓丨Lv 0

房产抵押期间离婚的房贷分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，即便登记在一方名下，离婚时双方仍需共同承担剩余房贷。双方可以协商由一方继续偿还贷款并取得房产所有权，同时给予另一方相应补偿，补偿金额通常参考房产当前市场价值扣除剩余贷款后的净值计算。如果协商不成，法院一般会根据还贷情况、双方经济能力等因素判决。取得房产的一方需承担后续还贷责任，并办理抵押变更手续。需要注意的是，银行作为抵押权人，变更贷款主体需经其同意，实际操作中可能存在一定难度。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。离婚时取得房产的一方需补偿对方共同还贷部分的一半及相应增值收益。具体计算方式可参照还贷金额占购房总成本的比例，结合房产增值幅度综合确定。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报