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共1个回答
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ask4225622182 丨Lv 2
商铺租约提前解除涉及的违约金问题，通常要看租赁合同的具体约定。一般情况下，合同会明确规定违约金的计算方式，常见的有两种：一种是固定金额，比如相当于3-6个月租金；另一种是按剩余租期比例计算，比如剩余租金的20%-30%。如果没有明确约定，根据相关规定，法院可能参照实际损失来裁定，通常不会超过合同总金额的30%。租户提前解约时，除了违约金，还可能涉及装修损失、中介费等实际费用的分摊。建议双方先协商解决，协商不成再通过调解或诉讼途径。要注意保留好租赁合同、付款凭证等证据材料，这对后续处理纠纷很关键。商铺租赁往往涉及较大金额，无论是出租方还是承租方，在签订合同时就要明确违约责任条款，避免日后产生争议。遇到复杂情况时，可以咨询专业人士的意见。- AI整理生成 - -
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