付了2万定金发现合同没写70年产权，中介给的是小产权房，能要回定金吗？-买房

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ask6462902538 丨Lv 1

这种情况需要结合合同约定和实际情况来判断。小产权房通常是指建在集体土地上的房屋，无法办理正规产权证，与70年产权商品房有本质区别。如果中介在交易过程中故意隐瞒房屋性质或作出虚假承诺，可能构成欺诈。根据相关规定，合同内容应当真实反映双方约定。若合同中对房屋性质约定不明确，而中介存在误导行为，购房者有权主张撤销合同并要求返还定金。建议收集当时沟通记录、宣传资料等证据，证明对方存在故意隐瞒事实的行为。要注意的是，小产权房交易本身存在较大法律风险，不建议继续履行此类合同。可以与中介协商退款，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。在今后购房时，务必核实房屋产权性质，查看不动产权证原件，避免类似纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报