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共1个回答
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ask3530327304 丨Lv 1
商铺返租纠纷是商业地产中常见问题。若开发商未按约定支付返租租金，购买方有权通过法律途径维权。关键在于核查双方签订的《商品房买卖合同》及《委托经营管理协议》中关于返租的具体条款，包括返租金额、支付周期、违约责任等约定内容。如果开发商确实存在违约行为，可以收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，向当地法院提起诉讼。需要注意的是，部分开发商采用第三方公司进行返租操作，这种情况下还需审查签约主体与实际履约主体的法律关系。建议在维权前先通过书面函件催告，并保留送达证据。对于售后返租模式，相关规定对其有特殊约束，需特别注意项目是否完成备案手续。若开发商已出现资金链问题，建议尽快采取财产保全措施。- AI整理生成 - -
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