离婚后房贷变更遭银行拒绝该怎么处理？-买房

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ask6456880471 丨Lv 2

离婚后房贷变更遇到银行拒绝的情况确实比较棘手，但并非没有解决办法。关键在于厘清贷款合同的法律关系与离婚协议的有效性。夫妻共同贷款属于连带债务，即便离婚协议约定了房贷由一方承担，银行仍有权向任何一方追偿。若想变更贷款人，需银行同意解除原合同并重新评估新借款人的还款能力。实际操作中可尝试两种途径：一是协商提前还贷，用其他资金结清原贷款后重新申请单方贷款；二是提供充分担保，比如增加抵押物或寻找担保人，降低银行风险。如果银行仍不同意变更，建议通过公证方式明确双方内部责任划分，至少能保障离婚后经济纠纷的处置依据。要注意保留好离婚协议、银行沟通记录等证据，必要时可向当地住房信贷管理部门反映情况。这类问题往往需要耐心沟通，银行内部也有相应流程，保持理性协商态度更有利于解决问题。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报