租的商铺要拆迁，装修费能拿补偿吗？-买房

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ask301052639 丨Lv 2

商铺租赁期间遇到拆迁，装修补偿问题确实需要关注。根据相关规定，承租人投入的装修费用在拆迁时可以获得适当补偿，但具体金额需要结合实际评估情况。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和停产停业损失补偿等几部分，装修费一般会纳入房屋价值补偿范畴。补偿标准主要看装修残值，也就是剩余使用价值。装修时间越长，补偿金额相对越低。如果装修不久，补偿会接近实际投入成本。建议保留好当初的装修合同、付款凭证等材料，这些是评估的重要依据。实际操作中，补偿款通常先支付给产权人，再由产权人转给承租人。为避免纠纷，最好在租赁合同中提前约定拆迁时的补偿分配比例。如果双方协商不成，可以申请行政调解或通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报