未经本人同意,村委私自转卖村民自留地-卖房

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未经本人同意,村委私自转卖村民自留地

未经本人同意,村委私自转卖村民自留地北京市

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提问者：吴警忠
发布于2025-06-27 北京市

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共3个回答

贺旭东丨Lv 3

村委未经村民同意私自转卖自留地,属于严重侵犯村民合法权益的违法行为。自留地是农村集体经济组织分配给村民长期使用的土地,其使用权归村民个人所有,村委无权擅自处置。违反土地管理法规:根据《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。侵犯村民土地使用权:自留地使用权是村民的法定权益,村委未经授权擅自处置,构成对村民财产权的侵害。可能涉嫌职务犯罪:若村委成员利用职务便利非法转让土地并谋取私利,可能构成贪污、受贿等职务犯罪。民事责任:村民可要求确认转让行为无效,恢复土地原状,并赔偿因土地被转卖造成的经济损失。行政责任:相关责任人可能面临行政处罚,如罚款、撤职等。刑事责任:若情节严重,如涉及金额巨大或造成严重后果,相关责任人可能被追究刑事责任。

+1 2025-06-29 举报
ask1397006937 丨Lv 2

咨询助手提示访客: 律师做出了比较详细的解答,但不同的律师可能会有不同的解答。如果你不太确定,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

+1 2025-06-28 举报
ask3367143752 丨Lv 1

村委未经村民同意私自转卖自留地属于违法行为。自留地是村民依法享有的土地使用权，任何组织或个人不得擅自处置。根据相关规定，土地转让需经土地使用权人书面同意，并依法办理审批手续。若村委擅自操作，村民可向当地土地管理部门投诉，或通过法律途径主张权利，要求撤销买卖行为并赔偿损失。自留地买卖还涉及土地性质问题。农村自留地一般为集体所有，村民仅有使用权，不能随意买卖。若土地已通过合法程序转为建设用地，也需补偿村民相关权益。实际操作中，建议村民先核实土地权属证明，收集村委违规证据，再联合其他受影响村民共同维权。房产交易需以合法产权为基础，无合法手续的自留地买卖可能导致合同无效。买方若明知土地存在权属争议仍交易，自身也需承担风险。遇到此类问题，及时咨询专业机构比私下协商更有效，能避免个人权益进一步受损。

+1 2025-06-28 北京市举报