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共1个回答
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ask5801186213 丨Lv 1
遇到开发商延期交房且违约金约定过低的情况，业主可以采取多途径维护自身权益。购房合同中通常会明确约定交房时间和违约责任，若违约金标准明显低于实际损失，业主可主张调整。实际操作中建议先与开发商协商，要求其说明延期原因并提高补偿标准。协商不成时，业主可向当地住建部门投诉，由行政机关督促开发商履行合同义务。若开发商存在恶意拖延情形，还可考虑联合其他业主共同维权，通过集体诉讼方式主张权利。根据相关规定，法院在审理此类案件时，会综合考量合同约定、实际损失以及市场租金水平等因素，对违约金数额进行合理判定。需要特别注意的是，业主应当妥善保存购房合同、交房通知书、延期通知等书面证据，同时记录因延期收房产生的额外支出，如租房费用、交通成本等。这些材料在后续维权过程中都能作为重要依据。- AI整理生成 - -
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