买了售后返租的商铺想退掉，能行吗？-买房

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ask1971066299 丨Lv 1

售后返租商铺能否退掉取决于合同约定和实际情况。这类商铺通常由开发商承诺一定年限的固定租金回报，但实际操作中可能存在风险。若开发商未按约支付租金或商铺未按时交付，可依据合同条款主张解除合同。若开发商正常履约，单方面退铺需承担违约责任，可能面临定金损失或违约金赔偿。建议先仔细审查购房合同中的退出机制条款，特别注意关于返租履约、违约责任等内容。同时查看开发商是否具备预售许可证等合规文件，若存在违规销售行为，可向住建部门投诉并举证。若商铺存在重大质量问题或规划变更等情形，也可作为协商退铺的依据。当前部分城市已出台政策规范售后返租行为，如要求开发商设立资金监管账户等。可咨询当地房管部门了解具体政策，必要时通过法律途径维护权益。这类商业地产投资需谨慎评估开发商实力和业态规划，避免盲目跟风。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报