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共1个回答
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ask414006857 丨Lv 2
夫妻共有房产即使存在贷款，法院在特定条件下仍可强制执行。关键在于该房产是否属于被执行人名下的财产份额。若夫妻一方涉及债务纠纷且无力偿还，法院可依法查封、拍卖其享有的房产份额。实际操作中，法院会先评估房产的可分割性，若房产难以物理分割，通常会整体拍卖后保留配偶方应得份额及银行优先受偿权。贷款未结清不影响执行程序，但拍卖所得需优先偿还银行贷款本息，剩余款项再用于清偿债务。配偶方若主张自身权益，需及时向法院提出书面异议并提供共有权证明。需注意的是，若该房产为家庭唯一住房，执行时法院会酌情保留基本居住费用或提供安置方案。整个执行过程需兼顾债权人、债务人及配偶三方的合法权益。- AI整理生成 - -
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