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共1个回答
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ask9470463854 丨Lv 1
婚前购房仍在还贷阶段，若要将女方名字加入房产证，需注意几个关键点。男方婚前支付的首付部分属于个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分可能被认定为共同财产。加名操作在法律上视为赠与行为，意味着房产将从个人财产转化为共有财产。办理加名手续时，需要先取得贷款银行同意。由于房屋处于抵押状态，很多银行会要求结清剩余贷款才能办理加名。若银行同意变更，双方需携带相关材料到不动产登记中心办理手续，通常需要缴纳契税等费用。加名后房产份额划分很重要，可以约定具体比例。若未明确约定份额，离婚时可能按均分处理。考虑到还贷持续进行，建议在加名前做好财产约定，明确双方权利义务。实际操作中，部分地区对这类加名有限制条件，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 - -
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