提前退房已通知房东，押金能退多少？按什么比例退？-买房

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ask27667942 丨Lv 1

关于提前退租押金退还问题，需要结合实际情况分析。租赁合同通常会对提前解约作出约定，若合同明确规定了违约金比例，则按约定执行，但违约金一般不超过月租金的30%。若合同未作约定，房东应当退还押金，但租客需承担合理损失赔偿。实际操作中，押金退还比例主要考虑三个因素：提前通知时间是否充足、房屋空置期损失、房屋实际损耗程度。提前30天通知被视为合理期限，这种情况下房东扣除1-2周租金作为补偿较为常见。若房屋很快找到新租客，扣除金额应相应减少。值得注意的是，押金本质上是履约保证金，不是违约金。房东不能无故扣留全部押金，需要提供实际损失凭证。建议退租时做好房屋交接，留存影像资料，双方协商不成可向当地居委会或住建部门寻求调解。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报