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共1个回答
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ask3766533123 丨Lv 2
房东准备起诉拖欠房租的房客时，需要收集几类关键证据。租房合同是核心材料，必须明确约定租金金额、支付时间及违约责任条款。如果合同经过备案或公证，法律效力会更强。租金支付记录也很重要，包括银行转账凭证、收条或聊天记录等，能证明租客应支付的金额和实际支付情况。催缴房租的证据不可忽视，比如书面催款通知、短信、微信记录等，要能体现催缴时间和具体金额。房屋交接清单或现场照片可以辅助证明房屋实际使用情况。如果租客提出过抗辩理由，比如房屋存在质量问题，房东需要准备房屋维修记录或第三方检测报告等反驳证据。诉讼时需要提交原告身份证明、被告身份信息等基本材料。建议在起诉前通过调解途径再次沟通，有时能避免漫长诉讼。证据准备越充分，主张越容易得到支持。整个过程中要注意保留证据原件，电子证据需确保完整可验证。- AI整理生成 - -
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