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共1个回答
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ask4412865555 丨Lv 1
离婚时房产归属与房贷处理需要分情况讨论。若房产登记在女方名下且判决归女方所有，房贷原则上应由女方继续偿还。实际操作中需注意几个要点：房贷合同主体不变的情况下，女方需与银行协商变更还款账户；若原由夫妻共同还贷，离婚后女方单方还贷的，可凭离婚协议或判决书向银行申请解除另一方连带责任。对于婚内共同还贷部分及其增值，男方有权要求适当补偿，具体金额可协商或由法院裁定。若女方无力单独承担房贷，双方可协商出售房产分割剩余价值，但需取得抵押权人同意。房产涉及未成年子女抚养的，法院可能酌情考虑将房产判归直接抚养方使用。无论哪种情况，都建议及时办理产权变更登记，避免日后纠纷。- AI整理生成 - -
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