离婚后房产过户给一方具体怎么操作？-买房

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ask1965283424 丨Lv 0

离婚后房产过户需根据房屋产权状况和贷款情况分类处理。若房产无贷款，双方携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料，共同前往房管局办理产权变更登记，缴纳契税等税费后即可领取新证。有贷款的房产处理较为复杂，需要银行同意变更借款人，通常需先结清剩余贷款才能过户。若暂时无法还清贷款，部分银行可办理转按揭手续，将贷款转移至受让方名下，但需双方征信和还款能力符合银行要求。税费方面，夫妻间过户通常免征增值税和个人所得税，但契税仍需按相关规定缴纳。实际操作中建议提前咨询当地房管部门和贷款银行，了解具体流程和材料清单，避免因材料不全或政策差异导致多次往返。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报