离婚后法院把贷款房判给我了，还需要办什么手续吗？-买房

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ask8991949958 丨Lv 1

离婚后法院将贷款房判给你，需要尽快办理产权过户和贷款变更手续。产权方面要携带法院判决书、离婚协议等材料到不动产登记中心办理过户登记，将房产证变更为你个人名下。如果原产权是夫妻共同共有，这一步尤为重要。贷款方面需要与银行协商变更贷款人。由于房贷合同涉及借款人变更，需重新审核你的还款能力。若银行同意变更，需签订新的借款合同；若银行不同意，你可能需要提前结清贷款或通过转按揭方式解决。部分银行会要求提供离婚协议和法院判决书作为变更依据。税费问题不可忽视，离婚房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税。各地执行标准不一，建议提前咨询当地税务部门。整个流程中要注意保留所有书面材料，包括与银行的往来函件，避免后续产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报