卖房后已支付的房贷利息能要回来吗？-买房

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ask9199464768 丨Lv 1

卖房后已支付的房贷利息通常无法追回。房贷利息是银行为提供贷款服务收取的费用，属于资金使用成本，与房屋所有权转移没有直接关系。根据相关规定，借款合同一旦签订，利息支付义务即产生，提前还款或房屋买卖并不影响已发生利息的债权债务关系。实际操作中，卖房时剩余房贷需要结清，这部分结清金额包括本金和截至还款日的应付利息。对于之前已支付的利息，属于履行合同义务的正常支出。若买卖双方在交易时对利息分摊有特别约定，可按约定处理，但这属于民事协商范畴，并非法定权利。值得注意的是，部分银行对提前还贷可能收取违约金，这部分费用可与下家协商承担。建议卖房前仔细查看借款合同条款，了解提前还款规定，并在房屋买卖合同中明确相关费用分担方式。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报