装修完没入住的房子，物业费该怎么交？-买房

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ask7025784646 丨Lv 1

装修完成但尚未入住的房子仍需缴纳物业费。物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起计算，与业主是否实际居住无关。根据相关规定，物业公司提供的服务涵盖公共区域维护、安保、清洁等基础服务，这些服务面向整个小区而非单个住户。即使房屋空置，公共资源仍在消耗，比如电梯运行、楼道照明等。实际操作中，部分地区对空置房物业费有优惠政策，比如按70%-90%比例缴纳。但这类政策因地而异，需咨询当地物业主管部门。建议业主保留房屋空置证明（如水电表读数记录），与物业公司协商费用减免事宜。若长期不居住，可考虑将房屋委托出租或托管，既能分摊物业成本，又能避免资源闲置。物业费争议可通过业委会协调解决，对收费标准有异议可要求物业公司提供费用明细。拖欠物业费可能影响个人征信，建议通过正规渠道沟通处理。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报